CBRE发布的年中回顾报告，系统梳理2026年上半年美国房地产市场的表现与下半年展望，涵盖写字楼、工业物流、零售和住宅等主要板块的供需、租金与投资变化，是机构判断美国地产周期位置的重要参考。房价、利率与库存的联动，仍是接下来观察房地产市场的主线。
原标题：U.S. Real Estate Market Outlook Midyear Review 2026
阅读原文 →CBRE发布的年中回顾报告，系统梳理2026年上半年美国房地产市场的表现与下半年展望，涵盖写字楼、工业物流、零售和住宅等主要板块的供需、租金与投资变化，是机构判断美国地产周期位置的重要参考。房价、利率与库存的联动，仍是接下来观察房地产市场的主线。
原标题：U.S. Real Estate Market Outlook Midyear Review 2026
阅读原文 →CBRE的分析讨论2026年行至年中时影响商业地产的关键变量，包括利率环境、租户需求变化与资本流向，帮助读者快速把握下半年美国商业地产的主要趋势与不确定因素。对地产从业者来说，这类区域与政策信号值得纳入月度跟踪表。
原标题：Halfway There: What’s Shaping Commercial Real Estate at Midyear 2026
阅读原文 →一项调查显示，82%的澳洲人认为拥有自己的住房已经遥不可及。住房可负担性持续恶化是澳大利亚的社会焦点议题，调查结果反映了高房价下普通家庭的普遍焦虑与代际差距问题。房价、利率与库存的联动，仍是接下来观察房地产市场的主线。
原标题：调查 ：82%澳洲人认为拥有住房已遥不可及 - 大紀元
阅读原文 →Realtor.com经济研究团队点评10月就业报告：非农就业大增、招聘回暖，意味着美联储中的鹰派可以松一口气。分析讨论了就业数据对利率路径判断的影响。对地产从业者来说，这类区域与政策信号值得纳入月度跟踪表。
原标题：October Jobs Report: Surging Payrolls and Hiring Uptick Means Fed Hawks Can Exhale
阅读原文 →美国经济10月新增就业16.5万个，明显高于经济学家预期，失业率小幅下降。Realtor.com的报道指出，强劲的就业数据增强了美联储继续加息的理由，也会通过房贷利率传导到房地产市场。
原标题：Massive Job Gains of 165,000 in October Bolster Case for More Fed Rate Hikes
阅读原文 →Calculated Risk提前梳理10月美国部分地方住房市场的数据，包括库存、成交与价格动向。地方先行指标常被用来预判全国房地产市场的走势。房价、利率与库存的联动，仍是接下来观察房地产市场的主线。
原标题：Early Look at Local Housing Markets in October
阅读原文 →Realtor.com经济研究显示，美国抵押贷款利率已连续第三周下降。利率回落对购房需求与再融资活动有直接刺激作用，是观察楼市回暖程度的重要先行指标。房价、利率与库存的联动，仍是接下来观察房地产市场的主线。
原标题：Mortgage Rates Fall for a Third Straight Week
阅读原文 →截至11月5日的一周，30年期固定房贷平均利率降至7.18%，为连续第三周下跌，背景是民主党在中期选举中重新掌控国会。利率走势直接影响购房需求，是房地产市场最灵敏的先行指标之一。
原标题：Mortgage Rates Fall for Third Straight Week After Democrats’ Midterm Triumph
阅读原文 →Realtor.com报道，2025至2026年间创纪录的10%首次购房者选择全款买房，背后是空前的代际财富转移。高利率环境下，家庭资助正成为年轻买家绕开房贷成本的重要通道，值得持续观察。
原标题：Generational Wealth Fuels Record-High Levels of Cash Sales Among First-Time Buyers
阅读原文 →Realtor.com经济研究团队发布每周住房趋势更新，涵盖截至10月31日一周的库存变化、挂牌活跃度、价格与买卖双方动态。周度高频数据是判断美国楼市冷暖最及时的一组指标。
原标题：Weekly Housing Trends: U.S. Market Update (Week Ending Oct. 31, 2026)
阅读原文 →Calculated Risk汇总美国抵押贷款银行家协会周度调查：最新一周房贷申请减少，同比下降19%，同时独栋库存已回到2019年水平。申请量疲弱与库存正常化并存，显示高利率仍在压制交易意愿。
原标题：Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey; Down 19% Year-over-year
阅读原文 →Realtor.com经济研究显示，房贷利率飙升让买卖双方在10月双双暂停：签约量同比下降17%，为最疲弱的10月之一。月度趋势报告把库存、价格与签约数据放在一起，是观察美国楼市转向的综合窗口。
原标题：October 2026 Monthly Housing Trends: Buyers and Sellers Hit Pause as Rates Surge
阅读原文 →Calculated Risk的月度租金与空置率回顾认为，要价租金可能已经见底。租金走势既关系租客的实际负担，也是通胀中住房分项的先行指标，作者长期跟踪的这组数据在业内被广泛引用。
原标题：Asking Rents have likely Bottomed
阅读原文 →Calculated Risk汇总房地美房价指数：9月房价环比上涨、同比涨1.9%，但部分城市已从高点明显回落，如蓬塔戈尔达跌18.7%、奥斯汀跌16.7%。全国均值与城市分化并存，是这轮楼市的核心特征。
原标题：Freddie Mac House Price Index Increased in September; Up 1.9% Year-over-year
阅读原文 →Calculated Risk援引Altos数据指出，美国独栋住宅库存已回到2019年水平，作者称库存最能说明问题。库存正常化意味着买卖双方的议价格局正在改变，是判断楼市走向时权重最高的指标之一。
原标题：Altos: Single-Family Inventory Back to 2019 Levels
阅读原文 →Calculated Risk刊载住房经济学家Tom Lawler的更新：房利美与房地美9月机构MBS持仓增加，利率风险指标仍处高位。两房持仓变化影响房贷二级市场，对判断房贷利率走向有参考意义。
原标题：Lawler: Update on the GSEs: Agency MBS Holdings Increased in September; Interest-Rate Risk Measures Still Elevated
阅读原文 →全美多户住宅委员会（NMHC）10月调查显示，公寓市场状况在过去三个月走弱，利率偏高使融资更难获得。市场紧俏程度与销售量等分项指标同步承压，反映美国租赁住房市场在高利率环境下持续降温。
原标题：NMHC: “Apartment Market Conditions Weaken” in October Survey
阅读原文 →住房经济学家Tom Lawler跟踪按揭证券市场：当前票息MBS收益率10月5日创年内新高后小幅回落，但仍达6.27%，明显高于今年早些时候的水平。MBS收益率是按揭利率走向的先行指标，直接牵动购房融资成本。
原标题：Lawler: Update on MBS Yields and Spreads
阅读原文 →建筑账单指数已在过去48个月里有47个月处于收缩区间，9月跌势进一步加深。该指数是新建商业地产投资的先行指标，涵盖多户住宅等领域；建筑设计端长期低迷，预示后续商业地产开发活动难有起色。
原标题：“Architecture firm billings slump deepens” in September
阅读原文 →Calculated Risk汇总每周高频数据指出，近期按揭利率上行的影响正在显现：库存上升、需求下降，将给房价带来压力。周度数据比月度报告更早捕捉拐点，是跟踪美国住房市场降温幅度的常用前哨。
原标题：High Frequency Data: Housing Slump Deepens
阅读原文 →世邦魏理仕发布北京2026年第三季度房地产市场报告，跟踪写字楼、零售、仓储物流与投资等板块的租金、空置率与成交表现。季度数据是判断一线城市商业地产冷暖的基准读数，可与上海等城市的同季报告对照着看。
原标题：北京房地产市场报告 2026年第三季度
阅读原文 →美国人口普查局数据显示，9月私人住房新屋开工经季节调整后的年率为122.1万套。开工、许可与完工三项指标共同描绘供给端节奏，在按揭利率高企的背景下，开发商对新增供应的态度依然谨慎。
原标题：Housing Starts Decreased to 1.221 million Annual Rate in September
阅读原文 →Calculated Risk讨论房价与收入之比这一衡量住房负担能力的核心指标：它最能反映房价是否偏离居民购买力，但收入数据发布滞后明显，口径问题不断。理解这个指标的局限，才能正确使用它判断楼市冷热。
原标题：House Prices to Income
阅读原文 →世邦魏理仕发布上海2026年第三季度房地产市场报告，覆盖写字楼、商务园区、零售、仓储物流与投资市场的租金与空置变化。上海与北京同季报告对照，可以看出一线城市商业地产复苏节奏的差异。
原标题：上海房地产市场报告 2026年第三季度
阅读原文 →Calculated Risk的10月中旬住房市场综述下篇聚焦房价、租金与按揭利率。上篇看库存与销售，下篇看价格信号：利率高位运行之下，房价的松动幅度与租金走势决定了市场下一步的方向。
原标题：Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-October 2026
阅读原文 →Calculated Risk的10月中旬住房市场综述上篇盘点库存与销售：可售房源的变化与成交节奏，共同决定价格压力的方向。这套两篇综述是其跟踪美国楼市的固定栏目，数据口径稳定，适合做时间序列对照。
原标题：Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-October 2026
阅读原文 →Calculated Risk汇总高频数据指出，近期按揭利率回升已影响存量房的供给与需求；按揭银行家协会的数据显示，按揭申请依然疲软。利率小幅波动即传导到挂牌与申请量，显示当前楼市对融资成本高度敏感。
原标题：High Frequency Data: Recent Increase in Mortgage Rates Impacting Existing Home Supply and Demand
阅读原文 →世邦魏理仕发布《2026年中国办公楼租户调查》，主题是适应性空间：企业租户对办公空间的需求正在从“面积”转向“适配度”，灵活、可调整的空间成为选址决策的重要变量。这项年度调查是观察写字楼需求结构变化的窗口。
原标题：2026年中国办公楼租户调查
阅读原文 →莱坊《住宅报告》（2026/27）追踪品牌住宅这一快速演进的市场：度假目的地增长、非酒店系奢华运营商崛起，健康养生正从附属设施变成基础设施。对高端住宅市场来说，这份年度报告是观察买家需求迁移的基准。
原标题：The Residence Report
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